Mehrfamilienhaus selbst planen – so setzen Sie Ihre Gedanken um
Das Mehrfamilienhaus besteht aus mindestens zwei abgeschlossenen Wohnungen und setzt daher eine umfassende Planung voraus. Als Mehrfamilienhäuser werden aber Mietshäuser mit mehr als zehn oder gar 20 Wohneinheiten bezeichnet.
Unabhängig von der Größe ist eine fundierte Planung für den Bau unerlässlich. Wir bieten Ihnen mit unserer Hausplaner-Software die Möglichkeit, vom Grundriss bis zum virtuell begehbaren 3D-Modell alle Schritte am heimischen PC zu erledigen.
Planungen für das Mehrfamilienhaus – wo liegen die Herausforderungen?
Bei jeder Hausplanung spielen Architektur, Bauweise und Baukosten eine wichtige Rolle. Bei einem Mehrfamilienhaus müssen Sie auf besondere Präzision und Planungssicherheit setzen. Hier lebt nicht nur eine Familie unter einem Dach, sondern mindestens zwei.
Das bedeutet auch, dass die Wünsche aller späteren Bewohner mit einbezogen werden müssen. Bevor Sie das Mehrfamilienhaus planen, müssen Sie die vorhandene Grundfläche kennen. Außerdem müssen Sie entscheiden, wie viele Wohnungen im Haus vorhanden sein sollen.
Wenn die Wohnungen später vermietet werden sollen, sind verschiedene Größen ein wichtiges Thema. Es gibt Mehrfamilienhäuser mit einheitlicher Wohnungsgröße und solche, die zwischen einem und mehreren Zimmern variieren.
Eine wichtige Rolle spielt außerdem die potenzielle Zielgruppe. Einfacher wird es, wenn Sie das Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung planen. Auch das ist denkbar, beispielsweise wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben werden. Möchten Sie hingegen einzelne Wohnungen als Kapitalanlage verkaufen oder vermieten, muss die Zielgruppe berücksichtigt werden.
Nutzen Sie unsere Software, um ein Mehrfamilienhaus detailliert zu planen und verschiedene Bauweisen und Konzepte auszuprobieren. Im Endeffekt entscheiden Sie sich dann für das Modell, was Ihnen am besten gefällt. Dank innovativer Bedienung können Sie mit unserer Hausplaner-Software jederzeit Veränderungen vornehmen und sich mit dem realisierten 3D-Modell einen Überblick verschaffen.
Die Wohnungsplanung – was Sie bei einem Mehrfamilienhaus beachten müssen
Wenn Sie als Bauherr lediglich das Haus für Ihre Familie planen, spielen nur Ihre eigenen Vorstellungen eine Rolle. Ein Mehrfamilienhaus ist komplexer in der Planung, denn Sie müssen die passenden Investoren und Mieter ansprechen.
Schon bei der Wohnungsgröße fängt die Frage an. Als Vermieter bringen Ihnen kleinere Wohnungen Vorteile, so dass sie allgemein als wirtschaftlich vorteilhaft bezeichnet werden. Großer Wohnraum ist hingegen in Regionen interessant, wo generell höhere Zahlungsbereitschaft für luxuriöse Wohnungen besteht.
Am Ende ist es entscheidend, dass Sie alle Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses vermieten oder verkaufen können. Bei der Nutzung einer innovativen und funktionellen 3D-Hausplaner-Software haben Sie die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume zu variieren. Wenn Sie von einem Konzept überzeugt sind, speichern Sie es ab und versuchen die nächste Variante. Am Ende entscheiden Sie sich für den Entwurf, der sich für Sie als praktisch und lukrativ erwiesen hat.
Detailgetreue Pläne sind das A und O bei einem Mehrfamilienhaus. Möchten Sie die Wohnungen hinterher verkaufen, haben sich Etagenwohnungen als Vorteil erwiesen. Wenn Sie hingegen in der Vermietung aktiv werden, können Sie kleinere Wohnungen zu mehreren auf einer Etage unterbringen. Grundsätzlich hat es sich als Vorteil erwiesen, Wohnungen in verschiedenen Größen zu planen. So steigern Sie die Chance, einen passenden Käufer oder Mieter für Ihr Angebot zu finden.
Maßstabsgetreuer Grundriss als Basis – einfach am Computer selbst planen
Um das Mehrfamilienhaus selbst planen zu können, müssen Sie einen authentischen Grundriss erstellen. Er ist einerseits die Vorlage für den künftigen Architekten, wird aber auch Interessenten zur Verfügung gestellt. Mieter oder Käufer benötigen präzise Werte, um ihre eigenen Interessen abzusichern. Wichtige Merkmale für den optimalen Grundriss sind:
- Gesamtfläche jeder Wohneinheit
- Flächen der einzelnen Räume und Raumaufteilung
- Aussparungen für Türen, Fenster und vorhandene Dachschrägen
Mit unserer Hausplaner-Software bringen Sie den Grundriss schnell und sicher auf Papier. Sie können individuelle Änderungen vornehmen und haben später einen validierbaren Grundriss zur Hand. Teilen Sie die einzelnen Etagen in Wohnungen auf und ermitteln Sie die exakte Fläche für jeden Wohnraum.
Nachdem Sie alle Eckdaten erfasst haben, können Sie Ihr Mehrfamilienhaus in verschiedenen Maßstäben darstellen. Dank unserer innovativen Software entstehen keine Fehler, sondern zuverlässige Grundrisse, die auch den potenziellen Interessenten zur Verfügung gestellt werden können.
Mehrfamilienhaus alleine planen – diese Bauweisen müssen Sie kennen
Wenn von einem Mehrfamilienhaus gesprochen wird, können unterschiedliche Größen gemeint sein. Die kleinste Variante ist das Haus für zwei Familien, was gern als Generationenhaus genutzt wird. Bei der Planung eines kapitalträchtigen Mehrfamilienhauses sind meist mehrere Wohnungen zu planen.
Mit unserer Software können Sie die Anzahl der Etagen, die Lage der Wohnungen, die Raumaufteilung der Einzelwohnungen und das Gesamtgrundstück berechnen, zeichnen und als 3D-Modell darstellen.
Die Gesamtkosten sind abhängig von der Größe des Hauses. Kommt es zu Fehlplanungen, kann das erhebliche Folgekosten mit sich bringen. Durch den Einsatz einer geeigneten Hausplaner-Software können Sie solche kostenreichen Fehler im Vorfeld unterbinden.
Entscheiden Sie sich für einen komplexen Wohnblock oder ein Mehrfamilienhaus mit mehr als fünf Eingängen, sollten Sie auf die Planungsunterstützung von einem Architekten zurückgreifen. Privat können Sie die Hausplaner-Software nutzen, um schon einmal all Ihre Vorgaben und Wünsche zu visualisieren.
Damit unterstützen Sie auch den Architekten, der mit Ihnen über die Entwürfe schauen kann. Ganz ohne Vorkenntnisse funktioniert es in diesem komplexen Fall nicht, statisches und technisches Wissen sind für die exakte Planung vorausgesetzt.
Planung des Mehrfamilienhauses – unsere 3D-Hausplaner-Software ist intuitiv bedienbar & hilft bei wichtigen Planungsschritten!
Auch der Architekt zeichnet seinen Grundriss heute nicht mehr auf Millimeterpapier, sondern nutzt hochwertige CAD-Software. Die Hausplaner-Software ist besonders übersichtlich gestaltet und ermöglicht Ihnen daher die grundsolide Planung.
Alle von Ihnen erstellten Grundrisse können Sie dem Architekten zur Verfügung stellen und gemeinsam mit ihm Änderungen vornehmen. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus planen möchten, können Sie mit unserer Software auf zahlreiche Zusatzfunktionen zurückgreifen, um den Planungsprozess zu optimieren.
Nicht nur für private Bauherren, sondern auch für Architekten ist unsere Software ein wertvolles Mittel zur Planung des Mehrfamilienhauses. Je exakter und solider der Grundplan, desto effizienter funktioniert der Bau. Tasten Sie sich langsam voran, visualisieren Sie Ihre Gedanken und prüfen Sie dann gemeinsam mit dem Architekten, was geht und was nicht.
Planung von Innen und Außen – mit unserer CAD-Software zum beeindruckenden Endresultat
Ein Mehrfamilienhaus besteht nicht nur aus dem Gebäudekomplex mit all seinen Eingängen und Wohnungen. In vielen Fällen steht außerdem ein Grundstück zur Verfügung. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, selbst planerisch tätig zu werden. Wo werden die Müllbehälter der Mieter oder Käufer platziert? Soll ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück integriert werden? Wird ein Parkplatz gewünscht oder müssen Garagen erstellt werden?
Wenn Ihnen der genaue Bebauungsplan der Behörden vorliegt, können Sie mit der Hausplaner-Software ein Mehrfamilienhaus bis ins kleinste Detail errichten. Beginnen Sie mit dem Grundriss und arbeiten Sie sich schließlich so weit vor, bis das Grundstück angepasst und auf die Bedürfnisse der künftigen Zielgruppe optimiert wurde.
